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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügig geschnittene Laden- bzw. Gewerbefläche in gut frequentierter Lage von Biblis. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel, Büro- oder Beratungsnutzung und bietet durch ihre funktionale Aufteilung hervorragende Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb.

Die Fläche war langjährig an ein etabliertes Versicherungsunternehmen vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die klare Struktur der Räumlichkeiten lässt sich die Einheit flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

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Flächenaufteilung / Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über:
• großzügige Laden-/Verkaufsfläche mit guter Nutzbarkeit
• kleine Küche (separat)
• separates Büro, ideal als Arbeits- oder Besprechungsraum
• Damentoilette und Herrentoilette
• vier PKW-Stellplätze im hauseigenen Hof (Außenstellplätze)

Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl Kundenverkehr als auch diskrete Beratungs- oder Verwaltungsabläufe.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Bestlage
im Zentrum von Biblis. Gut erreichbar an einer etablierten Straße mit guter Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch sich ein solides Potenzial für Laufkundschaft sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ergibt.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sowohl innerhalb von Biblis als auch in Richtung der umliegenden Städte und Gewerbestandorte.

Sonstige Angaben

Ein besonderer Vorteil sind die vier zugehörigen Stellplätze im Innenhof, welche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen erheblichen Mehrwert darstellen.