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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmer-Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Worms. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristig orientierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Mehrfamilienanwesen. Innerhalb der Einheit selbst präsentiert sich das Sondereigentum in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die aktuelle Mieterin bewohnt die Wohnung zuverlässig und bekundet den Wunsch, das Mietverhältnis langfristig fortzuführen. Dadurch bietet sich dem Erwerber eine unmittelbare Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.
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Grundriss und Ausstattung
Die rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich funktional und zeitgemäß auf:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Innenliegendes Wannenbad
• Großer, sonniger Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Parkkarussell-Stellplatzes ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Dies stellt insbesondere in der Innenstadtlage einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Mehrfamilienanwesen. Innerhalb der Einheit selbst präsentiert sich das Sondereigentum in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die aktuelle Mieterin bewohnt die Wohnung zuverlässig und bekundet den Wunsch, das Mietverhältnis langfristig fortzuführen. Dadurch bietet sich dem Erwerber eine unmittelbare Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.
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Grundriss und Ausstattung
Die rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich funktional und zeitgemäß auf:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Innenliegendes Wannenbad
• Großer, sonniger Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Parkkarussell-Stellplatzes ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Dies stellt insbesondere in der Innenstadtlage einen erheblichen Mehrwert dar.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts.
Die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts.
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Sonstige Angaben
Diese Immobilie bietet Investoren:
• Bestehendes Mietverhältnis
• Zentrale, nachhaltig gefragte Wohnlage
• Solide Wohnungsgröße mit marktgerechtem Grundriss
• Tiefgaragenstellplatz als wertstabilisierendes Ausstattungsmerkmal
Das renovierungsbedürftige Gesamtanwesen ist bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen und bietet zugleich Entwicklungspotenzial innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
• Bestehendes Mietverhältnis
• Zentrale, nachhaltig gefragte Wohnlage
• Solide Wohnungsgröße mit marktgerechtem Grundriss
• Tiefgaragenstellplatz als wertstabilisierendes Ausstattungsmerkmal
Das renovierungsbedürftige Gesamtanwesen ist bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen und bietet zugleich Entwicklungspotenzial innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Anlage
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.12.2034